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사망자 부동산 매매
사랑하는 사람을 잃는 슬픔에 잠겨있는 와중에 부동산 매매라는 어려운 과정을 거쳐야 하는 경우가 발생하기도 합니다. 사망자 부동산 매매는 일반적인 부동산 매매와는 다른 절차와 주의해야 할 점이 많기 때문에 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 1. 상속 절차 완료 가장 먼저 해야 할 일은 상속 절차를 완료하는 것입니다. 상속인이 누구인지, 각 상속인의 지분은 얼마인지 등을 명확하게 정해야 부동산 매매를 … Read more
전세보증금반환보증 연장 신청
전세 계약 종료를 앞두고 걱정 많은 여러분들을 위해 전세보증금반환보증 연장 신청에 대한 모든 것을 알려드리려 합니다. 1. 전세보증금반환보증 연장 신청이란? 전세 계약 기간이 만료되는 경우, 보증 기간 역시 만료됩니다. 이를 갱신하지 않으면 계약 종료 시 예상치 못한 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 2. 연장 신청 시기 기본적으로 보증 기간 만료 1개월 전부터 가능 주택도시보증공사: 최대 6개월 … Read more
보금자리론의 조건은 어떤 것인가?
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 6억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택 부부합산 연소득 7천만원 이하 LTV 최대 70%- DTI 최대 60% 상품구조 대출한도 최대 3.6억원(다자녀 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원) 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.) 원리금 균등, … Read more
국민임대주택 입주 자격 조건 완전 정리 (2024년 3월 기준)
저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 국민임대주택, 입주 자격은 어떻게 되어 있을까요? 1. 기본 자격 조건 세대원 전원이 무주택자 소득 및 자산 기준 충족 가구원수 및 주택 규모 기준 충족 기타 요건 충족 (예: 거주기간, 장애인 세대 등) 2. 세부적인 조건 2.1. 소득 기준 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하 가구원수별 세부 기준 (2024년 기준) … Read more
주택청약 부적격 당첨자 제한과 재 당첨 제한
당첨이 취소되면 일정기간 청약신청에 제한을 받습니다. 당첨 대상의 제외 당첨이 취소된 사람은 공급을 신청하려는 주택의 입주자모집공고일을 기준으로 당첨일부터 다음 구분에 따른 기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자(사전당첨자를 포함)로 선정될 수 없습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제58조제3항). 1. 수도권: 1년 2. 수도권 외의 지역: 6개월(투기과열지구 및 청약과열지역은 1년) 3. 위의 1. 및 2.의 지역 중 위축지역: 3개월 당첨이 … Read more
계약갱신청구권 행사 후 계약해지
주택 임대차 계약에서 중요한 주제, 계약갱신청구권 행사 후 계약해지에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약갱신청구권이란 무엇일까요? 주택 임대차 계약 기간이 만료되면 임대인은 계약 종료를 통지하거나 갱신을 제안할 수 있습니다. 임차인은 갱신을 원할 경우 계약갱신청구권을 행사하여 2년간 계약을 갱신할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권 행사 후에도 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있을까요? 네, 가능합니다. 주택임대차보호법 제6조의3 제9항에 따르면, 임차인은 … Read more
임차권등기명령의 신청조건
① 임대차가 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(「주택임대차보호법」 제3조의3제1항). 임차인은 임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 즉, 계약기간의 만료로 임대차가 종료된 경우는 물론, 해지통고에 따라 임대차가 종료되거나 합의 해지된 경우에도 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. √ 기간의 약정이 없는 임대차의 해지통고는 임차인이 해지통고한 … Read more
임차권 등기 신청절차
임차권등기명령을 신청하는 임차인은 아래의 사항을 기재한 임차권등기명령신청서를 작성하여 기명날인 또는 서명한 후 관련 첨부서류와 함께 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 접수해야 합니다(「주택임대차보호법」 제3조의3제1항). 사건의 표시 임차인과 임대인의 성명, 주소, 임차인의 주민등록번호(임차인이나 임대인이 법인 또는 법인 아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점·사업장소재지) 대리인이 신청할 때는 그 성명과 주소 임대차의 목적인 주택 … Read more
원소, 원자, 분자의 차이와 특징
1. 원소 정의: 같은 종류의 원자로 이루어진 물질입니다. 특징: 순수한 물질입니다. 즉, 다른 원소가 섞여 있지 않습니다. 분해할 수 없습니다. 화학적인 방법으로도 더 작은 단위로 나눌 수 없습니다. 지구상에 약 118가지 존재합니다. 기호로 표기됩니다. 예를 들어, 수소는 H, 산소는 O, 탄소는 C입니다. 2. 원자 정의: 물질을 구성하는 가장 작은 단위입니다. 특징: 양성자, 중성자, 전자로 구성됩니다. 원소의 화학적 성질을 가지고 있습니다. 매우 … Read more