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1. 세금구조 1) 소득 금액 – 소득공제 = 과세표준 2) 과세표준 × 세율 = 산출 세액 3) 산출 세액 – 세액공제 = 결정세액 2 대표적인 소득공제 항목 인적공제(본인, 배우자, 부양가족 등) 추가공제(경로, 장애인 등) 연금보험료공제 주택 담보 노후연금 이자비용 공제 특별소득공제(보험료, 주택자금) 조세특례제한법에 따른 공제(신용카드 사용, 주택 마련 저축, 소기업/소상공인 공제부금 등) 3. 대표적인 세액공제 … Read more

상가 매매 시 포괄양도 양수란 무엇일까요? 포괄양도 양수란 상가 매매와 동시에 사업 자체를 양도하는 계약입니다. 즉, 상가 건물뿐만 아니라 사업에 필요한 모든 시설, 설비, 직원, 계약, 고객, 재고, 부채 등을 모두 양수인에게 이전하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 기존 사업을 그대로 인수받는 것이라고 생각하면 됩니다. 포괄양도 양수의 장점 부가가치세 혜택: 포괄양도 양수는 부동산 매매가 아닌 사업 양도로 … Read more

1.농지취득자격증명발급 방법 1)정부24 홈페이지 (www.minwon.go.kr)’ -> 로그인 -> 검색창에 농지취득자격증명신청 입력 … 2)신청인의 인적사항 및 정보 입력 … 3)취득할 농지 정보 입력 … 4)구비서류 – 파일로 첨부 … 5)수령방법 선택 – 온라인 발급 6)구비서류 열람 사전동의 -전체선택 -> 민원 신청하기 2. 농지취득자격증명발급시 첨부서류 1)농지취득자격증명 신청서 2)농업경영계획서(농지를 농업경영목적으로 취득하는 경우에 한함) 3)주민등록등본(농지의 소재지와 거주지가 다른 경우) 4)법인등기부등본(법인의 경우) 5)농지취득인정서(해당자에 … Read more

구비서류 01임대차 계약서 02부동산 등기부등본 03주민등록등본(초본) 04임대차 계약 종료를 증명할 수 있는 자료(내용증명, 문자메시지, 카카오톡 등) 2. 임차권 등기 비용 법무사 등에게 맡길 수 있는데 비용은 40만원 정도가 듭니다. 하지만 본인이 직접 서류를 준비해 신청한다면 비용은 4만3000원 정도로 해결됩니다. 법원 전자소송 사이트에서 임차권 등기명령을 신청할 수 있는데 아직은 직접 법원을 찾아 신청하는 게 일반적입니다. 3. 주택임대차명령 신청서 … Read more

2024년 04월 내집마련디딤돌 대출 금리 입니다   고정금리 또는 5년 단위 변동금리   소득수준 (부부합산) 만기별 금리(%) 10년 15년 20년 30년 20백만원 이하 2.45 2.55 2.65 2.70 20백만원 초과~40백만원이하 2.80 2.90 3.00 3.05 40백만원 초과~70백만원 이하 3.05 3.15 3.25 3.30 70백만원 초과~85백만원 이하 3.30 3.40 3.50 3.55 다자녀가구 0.7%p, 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, … Read more

재건축 단지에서 나오는 ‘보류지’는 재건축 과정에서 발생하는 특수한 주택 유형입니다. 일반적인 분양과는 다른 방식으로 매각되며, 여러 장점과 단점을 가지고 있습니다. 1. 보류지란 무엇인가? 보류지는 재건축 조합이 조합원 수 변동, 소송 가능성 등을 대비하여 일반 분양에서 제외하고 남겨둔 주택을 말합니다. 일반적으로 전체 주택의 1~3% 정도 남겨두는 경우가 많습니다. 2. 보류지 매각 방식 보류지 매각 방식은 크게 … Read more

최근 문자 메시지 사용이 늘어나면서 주택 임대차 계약 해지를 문자로 통보하는 경우도 늘어나고 있습니다. 하지만 문자로 해지 통보가 법적으로 효력이 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 1. 주택 임대차 계약 해지 방식 주택 임대차 계약 해지는 임대차보호법에 따라 정해져 있습니다. 일반적으로 계약 종료일 2개월 전에 서면으로 해지 통보를 해야 합니다. 2. 문자 해지 통보의 효력 임대차보호법에서는 해지 … Read more

1. 로봇 청소기의 시초 1990년대 후반, 로봇 청소기는 초기 단계에 접어들었지만, 높은 가격과 제한적인 기능으로 인해 대중화에는 이르지 못했습니다. 2. 2000년대: 기술 발전과 기능 향상 2000년대에 들어서면서 흡입력 향상, 자동 충전 기능 도입, 예약 청소 기능 등 기술 발전과 기능 향상이 이루어졌습니다. 3. 2010년대: 인공지능 접목 2010년대에는 인공지능 기술이 접목되면서 로봇 청소기는 획기적인 변화를 맞이했습니다. … Read more

인공지능 기술의 발전은 로봇의 성능을 급격히 향상시키고 있으며, 로봇은 다양한 분야에서 인간의 삶을 돕고 있습니다. 이러한 로봇 기술은 야생동물 관리에도 영향을 미치고 있으며, 로봇과 야생동물의 관계는 미래 사회에서 중요한 주제로 떠오르고 있습니다. 로봇 기술의 활용 1. 야생동물 보호 로봇은 동물의 이동 경로 추적, 개체수 조사, 건강 상태 모니터링 등을 수행하여 야생동물 보호 활동을 지원합니다. 드론 … Read more

2024년 7월1일 부터 시행 예정 주요 내용 공인중개사는 전월세 계약 시 세입자에게 집주인의 체납세금 및 대출 정보를 반드시 설명해야 합니다. 설명에는 체납세금의 종류, 금액, 확정일자, 대출 잔액 등이 포함됩니다. 의무 위반 시 최대 500만 원의 과태료 부과 목적 전세사기 예방 세입자 보호 부동산 시장 안정 기대 효과 전세 계약 시 집주인의 재정 상태 투명화 세입자의 … Read more