임대인이 갱신을 거절할 수 있는 규정 및 사례는 다음과 같습니다. 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 경우 규정(개정 주임법 제6조의3제1항) CASE 1호 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 1) 임차인이 1, 2월분 월세를 연속하여 연체한 경우 2) 1월 연체 후 2, 3월에 지급 하였다가 4월에 다시 연체한 경우 2호 임차인이 거짓이나 … Read more
1. 대출금 입금일 : 은행은 대출금을 휴일 전날 입금함 2. 전입신고 : 공동인증서를 준비하여 인터넷 정부24에서 휴일당일 전입신고를 하여야 함 * 휴일날 전입신고가 중요한 것은 임차인의 대항력 발효시점은 전입신고일 다음날 0시 부터이므로, 만약에 임대인이 휴일 다음날 대출을 받고, 임차인도 휴일 다음날 전입신고를 하면, 대출 효력은 휴일날 부터, 임차인의 대항력은 휴일 다음날 부터 발생하므로 순위가 밀려 … Read more
상속공제 항목 3가지 ① 기초공제 기초공제는 누구나 상속이 발생하면 2억원을 공제 받을 수 있는 항목이다. ② 그밖의 인적공제 ⒜ 자녀 한명당 5천만원 ⒝ 상속인 및 동거가족 중 65세 이상인 사람에 대해서 5천만원 ⒞ 미성년자에 대해서는 19세가 될 때까지 1년에 1천만원 ⒟ 장애인 역시 기대여명까지 1년에 1천만원 계산한 금액을 합산하여 공제한다. 그리고 ‘기초공제’, ‘그밖의 인적공제’ 합계와 … Read more
비만과 숨쉬기: 비만이 폐활량에 미치는 영향 현대 사회는 편리한 생활 방식과 식습관 변화로 인해 비만이 증가하는 추세입니다. 비만은 심혈관 질환, 당뇨병, 고혈압 등 다양한 건강 문제와 관련이 있지만, 폐 기능 저하와 같은 호흡기 문제에도 영향을 미칠 수 있다는 사실은 덜 알려져 있습니다. 비만이 폐활량을 감소시키는 메커니즘 기계적 제약: 과도한 체지방은 흉부와 복강을 압박하여 폐의 팽창을 … Read more
대출 대상 아래의 요건을 모두 충족하는 자 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 2. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능 3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 … Read more
부동산 투자에 관심 있는 여러분들! 오늘은 빌딩 투자자를 구하는 글을 통해 안전하고 수익성 높은 투자 기회를 제공하고자 합니다. 부동산 시장에서 안정적이고 지속적인 수익을 창출하고자 하는 분들에게 빌딩 투자는 매우 유망한 옵션입니다. 그러나 적절한 투자자를 찾는 것은 항상 쉬운 일이 아닙니다. 따라서 저희는 안정성과 수익성을 보장하는 빌딩 투자자를 찾고 있습니다. 빌딩 투자의 장점 안정성: 부동산 투자는 … Read more
2024년 1월 1일부터 혼인신고일 전후 각 2년 또는 자녀의 출생일부터 2년 이내에 직계존속으로부터 증여받는 재산 중 최대 1억 원까지 증여세 공제혜택을 받는다. 이번 세법개정안에서 관심을 가져볼 만한 내용이 바로 ‘혼인증여재산공제’ 신설 규정이다. 자녀가 혼인 예정이거나 혼인을 했다면 부모님이 자녀에게 1억 원 한도로 재산을 증여할 수 있다. 배우자와의 증여 공제는 6억 원으로 금액이 높다. 경제 공동체로서 … Read more
인공지능(AI) 기술의 발전은 현대 산업과 사회 전반에 혁명적인 변화를 가져오고 있습니다. 이러한 변화를 주도하는 주요 기술 중 하나는 AI 프로세싱에 사용되는 반도체입니다. 이러한 새로운 기술은 더 빠르고 효율적인 AI 모델을 구축하고 실행하는 데 필수적입니다. 마이크론(Micron), 세계적인 반도체 기업 중 하나,은 AI 및 빅데이터 분야에서 혁신적인 발전을 이루어내며 차세대 AI 반도체인 ‘HBM3E’의 세계 최초 양산에 성공했습니다. … Read more