드디어 오랫동안 꿈꿔왔던 나만의 집! 디딤돌대출이라는 든든한 지원군을 얻고 꿈을 향한 첫 발을 내딛는 순간입니다. 하지만 설레는 마음 한편으로는 궁금증과 걱정이 뒤섞이죠. 디딤돌대출 심사기간에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 디딤돌대출 심사 과정 디딤돌대출 심사는 크게 사전 자산심사와 사후 자산심사 두 단계로 진행됩니다. 1.1 사전 자산심사 기간: 약 3~5영업일 내용: 신청자의 신용정보, 소득, 재산 등을 확인하여 대출 … Read more
국민임대 차량가격: 알아야 할 모든 것 국민임대 주택 입주 시 고려해야 할 중요한 조건 중 하나인 차량가격에 대해 알아봅니다. 1. 차량가격 기준 2024년 3월 현재, 국민임대 주택 입주를 위한 차량가격 기준은 다음과 같습니다. 세대가 보유한 모든 차량의 합산 가액: 3683만원 이하 기준일: 입주 신청 시점 2. 주의 사항 차량가액 확인 방법: 한국자동차산업협회 차량가격표 또는 중고차 … Read more
1. 임차권 등기 명령 비용 임차권등기명령을 신청할 때에는 아래와 같은 항목들의 비용을 납부해야 합니다. ▫등록세(7,200원, 지방교육세 포함 1필지 기준) ▫인지세(수입인지 2,000원) ▫송달료(당사자 수×3회분, 1회 송달료=5,100원) ▫등기신청 수수료(수입증지 3,000원) 임대인 1인, 임차인 1인의 경우 대략 4만 원 정도의 비용이 들어간다고 보시면 됩니다. 2. 법무사에게 의뢰하는 경우 대략적 비용 3. 임차권등기명령 소요시간 임차권등기명령은 신청후 법원에서 결정문이 나오는데까지 … Read more
1.민간 제안사업 공공지원 민간임대주택 사업개요 민간의 우수한 사업장을 공모를 통해 보다 효율적으로 선별하여 기금이 출자하는 방식 사업절차 ① 사업자 공모 → ② 우선협상 대상자 선정 → ③ 사업계획협의→ ④ 기금출자심사→ ⑤ 리츠영업인가 → ⑥ 착공·입주자 모집 공모대상 (아래 조건 중 하나 이상 충족 필요) ① 공사 중이거나 기 준공된 사업장 ② 사업계획 승인이 완료되거나 완료예정*인 사업장 * 기금출자 … Read more
1. 재건축분단금(조합원 분단금) 분양수입총액에서 총공사비를 차감하고 그 차이 만큼 조합원들이 분담하는 금액입니다. 그런데 최근에 공사비 급증으로 조합원 분단금의 갈등이 발생하고 있습니다. “서울 서초구 잠원동 ‘신반포18차 337동’ 재건축이 최근 분담금 문제로 삐걱대고 있다. 이 사업은 한강 변에 자리 잡은 1동, 13층 아파트를 2동 31층으로 다시 짓는 것이다. 가구 수는 재건축 전후로 똑같은 182가구로, 이주와 철거까지 모두 … Read more
1.의무가입 임대사업자 : 지방자치단체에 등록한 임대사업자 2. 가입 대상이 아닌 임대사업자 : 국세청에만 임대사업자 등록하고 지방자치단체에는 등록하지 않은 사업자. 2020년 부터 주택을 임대하면 세무서에 가서 사업자등록을 하는 것이 의무사항이 되었음. 3. 의무가입 임대사업자가 보증보험을 가입하지 않을 경우 : 최대 3000만원 한도내에서 임대보증금의 10%의 과태료가 부과됩니다. 4. 보증보험료 부담주체: 보증료의 75%는 임대인이, 25%는 임차인이 부담함 5. … Read more
“주택임대차보호법(이하 ‘주임법’) 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.” 위의 법 조문에서 알 수 있듯이 임차인은 임대차 계약을 1년으로 계약을 하고, 1년의 만기일 6개월 전 부터 2개월 전 사이에 임대인 에게 계약 해지를 통보하면 계약을 해지 할 수 … Read more
대출금리 [고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)] 소득수준(부부합산 연소득) 10년 15년 20년 30년 ~ 2천만원 이하 연 2.45% 연 2.55% 연 2.65% 연 2.70% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.80% 연 2.90% 연 3.00% 연 3.05% 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 연 3.05% 연 3.15% 연 3.25% 연 3.30% 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 연 3.30% … Read more
국토교통부(장관 박상우)는 「청년 내집 마련 1·2·3(′23.11.24.)의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 2월 21일 출시한다. □ 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계하여 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로, ㅇ 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시하는 상품이다. □ 19~34세 이하 청년 중 연소득 5천만원* 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 … Read more
임차인은 개정 법률에 따라 손해배상을 청구 할 수 있습니다. ※ 허위의 갱신 거절 시 손해배상액 산정 (1) 임대인과 임차인 간 손해배상 예정액 (2) “(1)”이 없는 경우 법정 손해배상 예정액 중 가장 큰 금액 ① 갱신 거절 당시 월단위 임대료(전세금은 전액 월세로 전환, 법정 전환율 4% 적용) 3개월분에 해당하는 금액 ② 『임대인이 새로운 임차인에게 임대하여 얻은 … Read more