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최근, 부자들의 과도한 이익을 견제하고 부를 재분배하기 위해 도입된 세금들이 갈수록 ‘서민 세금’으로 변질되고 있다는 우려가 커지고 있다. 개별소비세, 금융소득종합과세, 종합부동산세, 상속·증여세 등이 대표적인 예이다. 이들 세금은 원래 ‘부유세’ 성격으로 20~50년 전에 만들어졌지만, 개편되지 않아 과세대상이 부자가 아닌 일반인으로까지 급격히 확대되었다. 실제로 서울의 경우, 현재 상속세를 내야 하는 가구 비율은 약 10%이지만, 6년 뒤에는 5곳 … Read more

부동산 리츠란 무엇인가 1. 정의 : 리츠(Real Estate Investment Trusts)*란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사임. 2. 운용방식: – 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 2년 이내에 발행주식 총수의 30%이상를 일반인의 청약에 제공해야 한다. – 총 자산의 70% 이상을 부동산(건축중인 건축물 포함)에 … Read more

일반전세자금보증   전세자금 대출 시 은행의 요청에 따라 공사가 담보(보증서)를 제공하는 상품 보증이용절차공사 별도 방문 없이 취급은행에서 대출 및 보증업무 처리 가능 보증대상자다음의 요건을 모두 충족 임차보증금이 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원) 이하일 것 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주일 것 본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택 이내일 것 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 가격이 3억원을 … Read more

양도소득세 1. 양도소득세란? · 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. o 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다 o 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 … Read more

제목: 차량용 목쿠션: 운전 중 편안함을 위한 필수품 ​운전을 하면서 편안한 자세를 유지하고 목과 등을 보호하는 것은 매우 중요합니다. 오랜 시간 동안 차량 안에서 시간을 보내는 운전자들에게는 차량용 목쿠션이 필수품 중 하나입니다. 이 글에서는 차량용 목쿠션의 중요성과 선택 시 고려해야 할 요소에 대해 살펴보겠습니다.   ​차량용 목쿠션의 중요성 ​1. 편안한 운전 자세 유지 차량용 목쿠션은 … Read more

중소기업 취업자 소득세 감면 중소기업에 취업한 청년, 60세 이상자, 장애인, 경력단절 여성의 경우 회사에서 받는 근로소득에 대해 ｢조세특례제한법｣ 제30조에 따른 소득세 감면을 받을 수 있는 제도가 있어 안내해 드리오니 연말정산 시 참고하시기 바랍니다. 감면 요건 1근로자 감면요건 : 근로자 – 구분, 요건, 감면 기간, 감면율, 감면 한도 포함 구분 요건 감면 기간 감면율 감면 한도 … Read more

1. 천재지변, 전쟁, 내란, 그 밖에 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 전세계약을 이행하지 못하여 발생한 채무 2. 주채무자가 전세보증금 반환의무를 지체하여 발생한 이자 및 지연손해금 3. 주채무자가 실제 거주하지 않는 명목상 임차인 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무 4. 보증채권자가 보증채무 이행을 위한 청구서류를 제출하지 않거나 협력의무를 이행하지 않는 등 보증채권자에게 책임이 있는 사유로 발생하거나 증가된 … Read more

1. 장수수당 지급 지원대상 ○ 연천군에 주소를 두고 거주하는 만 80세 이상인 사람 지원내용 장수수당 : 만 80세이상 연천군 거주자 중 신청자에 한하여 월 2만원 지급 신청방법 ○ 신청방법: 방문(주소지 읍면동 행정복지센터) ○ 신청시기: 상시 ○ 지급시기: 신청자가 주민등록상 만80세가 되는 날이 속하는 달부터 2. 청년농업인 농지 확보 지원 서비스(전라남도 농업인 대상) 지원대상 농업경영체 등록 … Read more

□ 국토교통부(장관 박상우)는 주택 임대차 신고제의 계도기간을 ’24년 6월 1일부터 ’25년 5월 31일까지 1년 추가 연장한다. □ 주택 임대차 신고제는 임대차시장의 실거래 정보를 투명하게 제공하여 임차인의 권리를 보호하기 위해 ’21년 6월 1일부터 시행되었다. ㅇ 다만, 도입에 따른 국민부담, 행정여건 등을 감안하여 과태료를 부과하지 않는 계도기간을 3년간( ‘21.6.1.~’24.5.31.) 운영해 왔다. □ 이번 연장은 과태료를 부과하기에 앞서 … Read more

부동산 간접투자의 종류와 장단점 1. 부동산 간접투자란 부동산 간접투자란 펀드나 리츠 등 금융상품을 이용해서 부동산에 투자하는 것을 의미하는데요. 기존의 주식과 채권 같은 전통적인 자산군 이외에 대체투자자산인 부동산펀드/리츠 시장이 성장함에 따라 개인들이 소액으로도 참여할 수 있게 되었다. 그동안 이 상품들은 주로 기관투자자들을 대상으로 판매되었기 때문에 일반개인들은 접근성이 낮았지만 공모형 재간접펀드 출시 이후로는 개인들도 쉽게 접할 수 … Read more