보금자리론의 조건은 어떤 것인가?

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구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
- 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
- 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영
상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

인터넷 ( ‘u/아낌e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청

상담정보입력

홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

전화상담

공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

심사 시 제출서류(공사 관할지사)

대출시 준비서류 (금융기관 영업점)

고정금리

공시일 : 2024년 03월 01일 (연 %)


상품별/만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론	4.30	4.40	4.45	4.50	4.55	4.60
아낌e보금자리론	4.20	4.30	4.35	4.40	4.45	4.50
t-보금자리론	4.30	4.40	4.45	4.50	4.55	4.60

※ t-보금자리론 : 은행에 직접 방문해서 대면 신청 · 접수하는 보금자리론

※ 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 비대면(‘u’방식)금리는 0.1%p 가산

※ 대출 실행일부터 만기까지 고정금리

우대금리


우대항목		우대요건	우대금리	선택
신혼가구		ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)	0.2%p	체크
신생아 출산가구		ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ대출신청일 기준 2년 내에 출산한 가구 ㅇ신혼가구 우대금리와 중복적용 불가	0.2%p	체크
저소득청년		ㅇ소득요건 부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ연령 만39세이하	0.1%p	체크
사회적 배려층 우대금리		ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 (다자녀 우대금리는 대출신청일 기준 미성년 자녀가 3자녀 이상인 경우 적용)
	다자녀가구		0.7%p	체크
	한부모가구		0.7%p	체크
	장애인가구		0.7%p	체크
	다문화가구		0.7%p	체크
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자		ㅇ 부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트	0.2%p	체크
녹색건축물		ㅇ 「건축법」및「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관(국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등)에서 2등급 이상의 “녹색건축 (예비)인증서”를 받은 경우로 인증기관은 녹색건축인증제 G-SEED통합운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 확인 가능	0.1%p	체크


우대항목		우대요건	우대금리
전세사기피해자		ㅇ 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인) ㅇ 구입용도, 상환용도 ※ 상환용도의 경우 전세사기피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당 ㅇ 소득상한 제한 없음